SUDAH MULAI PROSES LAND CLEARING
Rumah menjadi sesuatu yang sangat dinantikan oleh kita semua, karena sejatinya memang merupakan salah satu kebutuhan pokok. Harga rumah komersial yang diatas Rp. 300 jt-an membuat sebagian kalangan cukup susah untuk dapat memilikinya.
Keberadaan & kehadiran rumah subsidi sangat dinantikan oleh berbagai kalangan. Disamping harganya yang terjangkau, DP (Uang Muka) juga sangat ringan yaitu hanya Rp. 10,5 jt saja & angsuran Rp. 900 rb-an/bulan merupakan angka yg sangat terjangkau bagi pekerja maupun wiraswasta.
Dengan DP yang rendah tersebut dipastikan dapat meningkatkan daya beli bagi sebagian besar kalangan akan sebuah rumah.
PRASADA GREEN VILLAGE
Lokasi di Argorejo, Sedayu. Hanya 2,5 km dari Jalan Nasional dan tidak jauh dari kampus Univ Mercu Buana, Kantor Bazarnas, PLN, SPBU dan Rumah Sakit dan Wahana Waterpark
SELLING POINT :
– DP ringan
– Siteplan perumahan
– Fasum lingkungan : Masjid
– Jalan lingkungan konblok 5 m dan 7 m
– Legalitas SHGB bisa upgrade ke SHM
– Serah terima unit : April 2019 (Blok D, Kav D1- D20), Agustus 2020 (Kav D21 – D50)
AKSES LOKASI :
– Hanya 2,5 km (5 menit) ke Jl. Wates km 10 Jogja
– 2,6 km (6 menit) menuju kantor Bazarnas
– 3 km (8 menit) menuju kampus Univ Mercu Buana, PLN Sedayu
– 4,6 km (9 menit) menuju RS Mitra Sehat, Wahana Waterpark
– 8,3 km (16 menit) menuju RS PKU Gamping
– 10,3 km (20 menit) menuju Kampus UMY, Alma Ata, BSi, Unjani
PILIHAN UNIT :
– Type 30/60
– Luas bangunan : 30 m
– Luas Tanah : 60 m
– Kamar Tidur : 2
– Kamar Mandi : 1
– Teras, Ruang Tamu, Dapur
– Harga Rp. 150,5 jt
– DP hanya Rp. 10,5 jt
PENJUALAN UNIT SECARA BERTAHAP
– Tahap 1 : Kav D1 – D20 (sold out)
– Tahap 2 : Kav 21 – D50
SKEMA PEMBAYARAN :
– Boking Fee Rp. 2,5 jt.
– Proses pengajuan KPR di awal setelah DP Lunas.
– Jika pengajuan KPR disetujui, maka proses berlanjut sedangkan jika tidak disetujui DP kembali 100%
SERAH TERIMA UNIT :
– Tahap 1 blok D serah terima April 2020 (Tahap awal dipasarkan Kav D1 sd D20 dg harga Rp. 140 jt)
– Tahap 2 blok C, harga menyesuaikan regulasi 2020
– Tahap 3 blok B, harga menyesuaikan regulasi 2020
– Tahap 4 Blok A, harga menyesuaikan regulasi 2020
*) Selain 20 kavling tahap pertama diatas, maka harga rumah subsidi menyesuaikan regulasi 2020 Rp. 150 jt-an
SYARAT KPR SUBSIDI :
1. Bekerja/usaha di DIY
2. Penghasilan Max Rp. 6 jt (gaji pokok)
3. Belum punya rumah a.n konsumen ybs (dg pengantar dari kelurahan)
PROGRAM BP2BT (Bantuan Pembelian Perumahan Berbasis Tabungan)
- Skema subsidi berbasis tabungan.
Konsumen diwajibkan memiliki tabungan aktif minimal 6 bulan
– Penghasilan < 5 jt, saldo tabungan minimal 2,5 jt
– Penghasilan < 6 jt, saldo tabungan minimal 3 jt - Besaran penghasilan bisa dibawah 5 jt atau 6 jt.
Hal ini akan menentukan besaran bantuan/subsidi DP dari pemerintah
– Penghasilan < 5jt, mendapat bantuan subsidi Rp. 40 jt
– Penghasilan < 6jt, mendapat bantuan subsidi Rp. 38 jt - Harga Rp. 150,5 jt
– DP Rp. 17,5 jt
– Bantuan subsidi DP (sesuai besaran penghasilan)
– Plafon KPR (Rp. 140 jt -17,5 jt – bantuan DP) - Bunga KPR bertahap
– Tahun 1 : 10%
– Tahun 2 : 11 %
– Tahun 3 : 12 %
– Tahun berikutnya : sesuai suku bunga yg berlaku
LAIN-LAIN:
– Untuk posisi yg hook (pojok) jika ada kelebihan tanah, maka akan ada penambahan harga tanah + 5 jt (masuk di DP). Kepastian luas tanah setelah ukur ulang
– Pastikan BI checking aman (tidak ada riwayat kredit macet )
– Konsumen bisa Karyawan tetap, PNS ataupun Wiraswasta.
– Bagi PNS masih ada sisa minimal 15 tahun dr masa pensiun
– Bagi Wiraswasta dengan lapoan keuangan 1 tahun terakhir & SIUP.
– Gaji/pendapatan pokok antara 2,4 – 4 jt
– Biaya updagre dari SHGB ke SHM sekitar Rp. 2. jt-an
– Biaya KPR, Notaris, dll Rp. 12 jt saja
